Щодо положень типових договорів
Повідомляємо, що надання житлово–комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах, згідно ст.12 ч.1. Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189 –VIII від 09.11.2017 року (далі Закон).
Цим Законом передбачені різні моделі організації договірних відносин (індивідуальний договір, колективний договір, договір з колективним споживачем) для різних категорій споживачів (індивідуальний або колективний споживач).
Постановами КМУ від 05.07.2019 року №690 та від 21.08.2019 року №830 затверджено відповідно типові договори про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення і послуг з постачання теплової енергії. Типовий договір про надання послуги з постачання гарячої води затверджено постановою КМУ №1182 від 11.12.2019 року.
Законом України «Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг» №2458 від 03.12.2020 року передбачено укладення публічних договорів приєднання.
Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному вебсайті органу місцевого самоврядування або на вебсайті виконавця комунальної послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги.
Цей строк поширюється до споживачів-власників індивідуальних (садибних) житлових будинків, якщо власник не відмовився від послуги.
За рішенням співвласників багатоквартирного будинку (уповноваженого органу управління об’єднання співвласників багатоквартирного будинку), прийнятим відповідно до Закону, договір про надання комунальної послуги укладається з її виконавцем:
- кожним співвласником багатоквартирного будинкусамостійно (індивідуальний договір);
- відімені та за рахунок усіх співвласників багатоквартирного будинку управителем або іншою уповноваженою співвласниками особою (колективний договір);
- об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку або іншою юридичною особою, яка об’єднує всіх співвласників такого будинку та в їхніх інтересах укладає відповідний договір про надання комунальних послуг, як колективним споживачем.
Особа, яка буде укладати договір від імені та в інтересах всіх співвласників, має бути уповноважена загальними зборами співвласників. При цьому, кількість голосів, поданих для прийняття рішення, залежить не від кількості співвласників багатоквартирного будинку, а від кількості площі, яка належить таким власникам.
Для обрання співвласниками багатоквартирних будинків однієї із моделей договірних відносин опубліковуємо перелік типових договорів за їх моделями та типові договори для власників (користувачів) будівлі.
Законом України №1060-IX від 03.12.2020 року «Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг», що зареєстрований в Офісі Президента України 11 грудня 2020 року за №001/59866-02 передбачено укладення публічних договорів приєднання.
Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному вебсайті органу місцевого самоврядування або на вебсайті виконавця комунальної послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги.
Цей строк поширюється до споживачів-власників індивідуальних (садибних) житлових будинків, якщо власник не відмовився від послуги.
Плата за індивідуальним договором про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання складається з плати за комунальну послугу та плати за абонентське обслуговування (у багатоквартирних будинках).
З найкращими побажаннями,
директор КМКП Юрій ТРАЧУК
Моделі типових договорів на централізоване водопостачання та водовідведення додаються
Моделі типових договорів на постачання теплової енергії додаються
Моделі типових договорів з постачання гарячої води додаються
Моделі типових договорів з власником (користувачем) будівлі додаються
Моделі типових договорів про надання послуг поводженням з побутовими відходами додаються